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So erkennen Sie einen seriösen Immobilienmakler – Checkliste für Berliner Makler

Einen seriösen Makler zu finden, fällt vielen Interessenten nicht leicht. Sie möchten Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung in Berlin verkaufen oder vermieten und suchen einen verlässlichen Makler mit seriöser Beratung. Käufer und Verkäufer, die immozippel zum ersten mal kontaktieren, sind zunächst sehr vorsichtig und skeptisch. Kein Wunder: Wenige Branchen genießen so einen zweifelhaften Ruf wie die der Immobilienmakler.

Aber wie unterscheidet man seriöse, top qualifizierte Makler von „schwarzen Schafen“? Folgende Checkliste soll Ihnen bei der Auswahl eines professionellen Dienstleiters helfen. Achten Sie auf Ihr Bauchgefühl und auf folgende Kriterien:

 

Genaue Immobilien-Marktkenntnis!

Seriöse Immobilienmakler sind jeden Tag in ihrem Marktgebiet unterwegs und kennen die Marktlage sehr genau. Sie geben detailliert und konkret Auskunft über Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Fragen Sie Ihren Makler danach! Sie werden schnell merken, ob es sich um einen erfahrenen Hasen handelt.

Er kann Angebot und Nachfrage zu Ihrem Immobilienprojekt realistisch einschätzen und klärt Sie mit transparenten Informationen auf. Professionelle Sach- und Marktkenntnis ist besonders wichtig bei der fairen und realistischen Bewertung Ihrer Immobilie.

Transparente Immobilienreferenzen!

Erfolgreiche Makler verfügen über eine umfassende Liste mit Referenzen. Fragen Sie Ihren Makler danach und kontaktieren Sie die Menschen, die vorher mit dem Makler gearbeitet haben. Zusätzlich können Sie auf Online Plattformen (auf denen der Makler Immobilien anbietet) prüfen, wie er von Kunden bewertet wurde.

Nie unter Zeitdruck! Keine unnötigen Makler-Verträge!

Seriöse Makler bereiten sich auf den Termin mit Ihnen vor und nehmen sich Zeit für Ihr Projekt. Dabei geht es nicht nur um Ihre Immobilie, sondern um Ihre Lebenssituation und ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Er wird Sie niemals unter Zeitdruck setzen oder unnötig auf einen Vertragsabschluss drängen!

Zur Einbeziehung externer Hilfe, z.B. eines Sachverständigen, weiterer Familienmitglieder oder eines Rechtsanwalts, wird ein seriöser Makler nichts einwenden sondern eher dazu ermuntern. Er hat offen und transparent beraten und braucht professionelle Einschätzungen Dritter nicht zu fürchten.

Ihre Sorgen, Wünsche, Bedürfnisse zählen!

Erfahrene Makler sprechen zunächst intensiv über Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse sowie seine wirtschaftliche Situation, ehe sie einen ersten Vorschlag machen. Ihre Einwände werden ernst genommen und Sie werden vor möglichen Risiken rechtzeitig gewarnt. Auf keinen Fall wird er Vorauszahlungen verlangen.

Die erfolgreichsten Makler sind verlässliche Vermittler, keine Verkäufer!

Wenn ein seriöser Makler Ihnen einen Vorschlag für einen marktgerechten Preis für eine Immobilie macht, wird er Ihnen das konkret begründen. Haben Sie zu hohe Erwartungen an den Verkaufspreis, wird er Sie warnen Ihr Haus oder ihre Immobilie zu teuer anzubieten.

Es kommt immer wieder vor, dass Makler Ihrem zu hohen Kaufpreis zustimmen, um Ihr Objekt in ihre Kundenkartei aufnehmen zu dürfen. Der Haken: Es passiert Monate lang nichts, da der Preis zu hoch ist. Die Enttäuschung ist auf allen Seiten vorprogrammiert.

Ein professioneller Makler stellt sicher, dass der Preis weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt wird. In enger Absprache mit dem Verkäufer werden „Schmerzgrenzen“ definiert, wie weit der Preis sinken darf. Zunächst jedoch wird der Makler am oberen Ende des Möglichen ansetzen. Ein Top-Makler ist in erster Linie ein hervorragend vernetzter Vermittler, der die richtigen Käufer und Verkäufer zusammen bringt, kein Verkäufer!

Keine falschen Versprechen!

Wenn Sie schon im Erstgespräch zu hören bekommen, dass alles kein Problem sei und Ihr Objekt zu Traumpreisen im Handumdrehen verkauft wird oder dass schon zahllose Kunden nur auf Ihr Objekt warten, sollten Sie misstrauisch werden!

Ein seriöser Immobilienmakler wird Ihnen nie vormachen, dass Ihr Kauf oder Verkauf ein Kinderspiel sei. Im Gegenteil: Im ersten Schritt prüft er mit all seiner Erfahrung, wo eventuell Probleme bestehen oder auftauchen könnten. Und die können gut versteckt sein, z.B. in Teilungserklärungen, Sondernutzungsrechten, komplizierten Erb- und Familienangelegenheiten usw.

Immer transparent während der Kauf-/Verkaufsphase!

Lassen Sie sich ganz konkret beschreiben, wie der Immobilienkauf oder Verkauf ablaufen wird und welche Marketing-Aktivitäten Ihr Makler plant. Moderne Makler verfügen zum Beispiel über ein Online-Objekt-Tracking. Damit können Sie sich bei immozippel z.B. auf der Website einloggen und jederzeit einsehen, welche Aktivitäten und Besichtigungen für Ihr Objekt durchgeführt wurden.

Außerdem werden Sie fortlaufend und unaufgefordert über den aktuellen Stand der Aktivitäten vom Makler informiert. Herrscht wochenlang Stillstand, besteht Gesprächs- und Handlungsbedarf. Ist der Kaufpreis realistisch? Wurden alle Marketingmaßnahmen zielgerichtet durchgeführt? Woran ist eine erfolgreiche Vermittlung bisher gescheitert? Fragen Sie Ihren Makler danach!

Service rund um Ihre Immobilie – auch nach dem erfolgreichen Abschluss!

Sie benötigen Energiegutachten, Rechtsberatung, Umzugshilfe usw.? Hervorragend vernetzte Makler arbeiten mit verlässlichen Beratern und Dienstleitern zusammen, die sich über viele Jahre bewährt haben. Sie geben Empfehlungen ohne versteckte Provisionen oder Aufschläge.

Denn erfahrene Makler wissen: Nur wirklich zufriedene Kunden sind bereit den Makler weiter zu empfehlen und Top-Bewertungen im Internet zu hinterlassen. So wurde immozippel 2013 vom Focus und Immobilienscout24 zu den besten Maklern in Deutschland gewählt.

 

Sie suchen tatkräftige Unterstützung beim Vermitteln Ihrer Immobilie? Sprechen Sie uns ganz einfach unverbindlich und kostenfrei an!

Lesen Sie hier, wie Kunden unsere Leistungen aktuell bewerten: http://www.immozippel.de/referenzen-und-auszeichnungen/

Ihr persönlicher Verkäufer- und Eigentümerservice: http://www.immozippel.de/immobilienverkauf-in-berlin/

Wir helfen Ihnen gerne weiter – sofort am persönlich Telefon, ohne Warteschleifen, kein CallCenter, keine versteckten Kosten: http://www.immozippel.de/kontakt

Aktuelle Erfolgsgeschichten vom immozippel:

http://blog.immozippel.de/focus-spezial-immozippel-zahlt-zu-den-besten-immobilienmaklern-deutschlands/
http://blog.immozippel.de/ein-fall-fur-immozippel-eine-lange-suche-findet-in-nur-4-wochen-ein-happy-end/
http://blog.immozippel.de/gluckliche-verkaufer-und-kaufer-in-berlin-biesdorf-nord/

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